Цены и районы
Пратамнак: зелёный холм между центром и Джомтьеном
Пратамнак называют самым спокойным районом у моря в Паттайе: зелень, виллы, небольшие кондоминиумы и пляжи без толп. Разбираем, кому он подходит и почему метр здесь дороже среднего.
Коротко
- Холм между центром Паттайи и Джомтьеном: 5–10 минут до обоих.
- Один из самых зелёных и тихих районов города, чистые пляжи.
- Новых проектов мало, поэтому цены выше средних.
Где находится Пратамнак
Пратамнак стоит на холме между заливом Паттайи и Джомтьеном. С одной стороны открывается вид на центр города, с другой на Джомтьен. На вершине холма находится известная достопримечательность Паттайи, храм с Большим Буддой.
- До центра Паттайи
- 5–10 минут
- До Джомтьена
- около 5 минут
- До аэропорта У-Тапао
- около 40 минут
Чем хорош район
- Тишина и зелень. Виллы, сады, небольшие дома, мало туристической суеты.
- Чистые пляжи. Небольшие пляжи под холмом спокойнее и чище, чем в центральном заливе.
- Всё рядом. До центра и до Джомтьена несколько минут, при этом шум города сюда почти не доходит.
- Виды. С высоких этажей видно сразу два залива.
Минусы
- Мало новых проектов. Свободной земли почти нет, поэтому новостроек мало, а метр дороже.
- Рельеф. Холмистые улицы: пешком не везде удобно, многие ездят на байке или машине.
Кому подходит
| Цель | Подходит ли Пратамнак |
|---|---|
| Жизнь круглый год | Отлично: тихо, зелено, всё рядом |
| Долгосрочная аренда | Хорошо, особенно с видом на море |
| Первая недорогая покупка | Сложнее: квартир до 3 млн ฿ здесь мало |
| Семья с детьми | Хорошо, если есть транспорт |
Цены на Пратамнаке
Цены новостроек из нашей базы, обновляются каждый час:
| Район | Цена от | Медиана за м² | Студия, медиана | 1 спальня, медиана |
|---|---|---|---|---|
| Пратамнак | 2,99 млн฿ | 186 000฿ | 3,79 млн฿ | 8,24 млн฿ |
Новостройки в нашей базе, квартиры иностранной квоты в продаже. Пересчитывается каждый час, данные на 27 октября 2026. Курс: 1 млн ฿ ≈ 30 тыс. $·≈ 2,4 млн ₽.
Новостройки на Пратамнаке
Все проекты района на странице Новостройки на Пратамнаке.
Сравнить с соседями
Пратамнак дороже и тише Джомтьена, но ближе к центру. По уровню домов и цене метра его чаще всего сравнивают с Вонгаматом на севере города.
Частые вопросы
Чем Пратамнак отличается от Джомтьена?
Пратамнак тише и зеленее, пляжи небольшие и спокойные, новых проектов меньше, а метр дороже. На Джомтьене длинный пляж и больше выбора квартир.
Можно ли жить на Пратамнаке без машины?
Можно, но из-за холмистых улиц удобнее с байком, машиной или такси.
Сколько ехать с Пратамнака до центра?
Около 5–10 минут.
Источники
Статья носит информационный характер и не является юридической или налоговой консультацией. Законы, сборы и условия проектов меняются: перед сделкой мы проверяем актуальные условия для конкретного объекта.
