Цены и районы
Джомтьен: всё о районе для жизни и покупки квартиры
Джомтьен чаще всего называют первым, когда речь заходит о покупке квартиры в Паттайе. Рассказываем, как здесь живётся, чем район хорош для сдачи и сколько стоят квартиры прямо сейчас.
Коротко
- Длинный пляж около 6 км и обновлённая набережная с велодорожкой.
- Самый большой выбор новостроек в Паттайе на любой бюджет.
- Стабильный спрос на аренду, особенно с ноября по март.
Где находится Джомтьен
Джомтьен лежит к югу от центра Паттайи, за холмом Пратамнак. Вдоль моря идёт Джомтьен Бич Роуд, параллельно ей улицы с жилыми комплексами, кафе и магазинами. К югу район переходит в тихий На Джомтьен.
- До центра Паттайи
- 10–15 минут
- До аэропорта У-Тапао
- около 40 минут
- До Бангкока и аэропорта Суварнабхуми
- около полутора часов
Пляж и набережная
Главное, за что выбирают Джомтьен, это пляж длиной около 6 километров. Вдоль него обновлённая набережная с велодорожкой: утром здесь бегают, вечером гуляют семьями. Пляж спокойнее, чем в центре города, а море чище.
Как здесь живётся
Джомтьен считается самым популярным районом у покупателей из СНГ и Европы. Рядом рынки, кафе на любой вкус, супермаркеты и сервисы, многие из них с русскоязычным персоналом. Район спокойнее центра, но всё необходимое под рукой, поэтому здесь удобно жить круглый год, а не только зимовать.
- Для жизни круглый год. Инфраструктура рядом, ритм спокойный.
- Для семей. Пляж, парки, детские площадки, школы в доступной поездке.
- Для сдачи. Туристы и зимовщики выбирают район за пляж и атмосферу.
Минусы, о которых стоит знать
- Много предложения. Квартир для сдачи много, поэтому выигрывают те, у кого хороший вид, удачная планировка и близость к морю.
- Пробки в сезон. На главных улицах с ноября по март бывает медленно.
Сколько стоят квартиры на Джомтьене
Цены новостроек из нашей базы, обновляются каждый час:
| Район | Цена от | Медиана за м² | Студия, медиана | 1 спальня, медиана |
|---|---|---|---|---|
| Джомтьен | 2,03 млн฿ | 109 000฿ | 2,3 млн฿ | 3,79 млн฿ |
Новостройки в нашей базе, квартиры иностранной квоты в продаже. Пересчитывается каждый час, данные на 27 октября 2026. Курс: 1 млн ฿ ≈ 30 тыс. $·≈ 2,4 млн ₽.
Новостройки на Джомтьене
Все проекты района с ценами и планировками на странице Новостройки на Джомтьене.
Джомтьен или другой район?
Если вам важны тишина и зелень, сравните Джомтьен с Пратамнаком. Если хочется видов на залив и премиальных домов, посмотрите Вонгамат. Все районы в одной таблице в статье Районы Паттайи.
Частые вопросы
Где лучше покупать квартиру: на Джомтьене или в центре?
Для жизни круглый год и долгосрочной аренды обычно выбирают Джомтьен: пляж чище, ритм спокойнее. Центр удобен тем, кто любит городскую жизнь.
Какой длины пляж Джомтьен?
Около 6 километров, вдоль него идёт набережная с велодорожкой.
Сколько ехать с Джомтьена до аэропорта?
До У-Тапао около 40 минут, до Суварнабхуми около полутора часов.
Источники
Статья носит информационный характер и не является юридической или налоговой консультацией. Законы, сборы и условия проектов меняются: перед сделкой мы проверяем актуальные условия для конкретного объекта.
