Цены и районы
Квартира у моря недорого: что можно купить до 3 млн ฿
Три миллиона бат: популярный бюджет для первой квартиры в Паттайе. На эти деньги реально купить студию в новостройке у моря, оформить её в собственность на своё имя и сдавать. Показываем конкретные проекты из нашей базы.
Коротко
- До 3 млн ฿ в новостройках в основном студии, реже небольшие квартиры с одной спальней.
- Больше всего таких квартир на Джомтьене и На Джомтьене.
- Рассрочка застройщика позволяет платить частями до сдачи дома.
Что реально купить за эти деньги
В бюджете до 3 000 000 ฿ на рынке новостроек Паттайи в основном студии площадью около 22–30 м². Это полноценная квартира с кухонной зоной, санузлом и балконом, часто с мебелью и техникой. В комплексе обычно есть бассейн, фитнес и охрана, их содержание оплачивается из ежемесячного взноса.
Вот проекты из нашей базы, где сейчас есть квартиры дешевле 3 млн ฿ (подборка обновляется автоматически):
Где искать
Больше всего доступных квартир на Джомтьене и На Джомтьене: там много новостроек, и застройщики конкурируют за покупателя. На Пратамнаке и в Вонгамате квартиры в таком бюджете встречаются редко, метр там заметно дороже. Сравнить районы можно в статье Сколько стоит квартира в Паттайе.
На что смотреть в недорогой квартире
- Форма владения. Квартира должна быть в Foreign Quota, тогда она оформляется в собственность на ваше имя. Подробнее в статье о Foreign Quota.
- Расстояние до моря. Разница между 300 м и 2 км сильно влияет на аренду и будущую перепродажу.
- Вид и этаж. Студия на высоком этаже с видом на море сдаётся легче, чем такая же на низком этаже с видом на соседний дом.
- Ежемесячный взнос. Посчитайте Maintenance Fee за год заранее, он зависит от площади и уровня комплекса.
- Застройщик. Сколько проектов он уже сдал и вовремя ли.
Рассрочка: не нужна вся сумма сразу
Большинство новостроек продаются с рассрочкой на время стройки. Обычно схема такая: бронь, первый взнос при подписании договора, затем платежи частями до сдачи дома и остаток при получении ключей. Условия каждого проекта мы показываем на его странице.
Пример условного графика для студии за 2 800 000 ฿:
- Бронь
- 50 000 ฿
- Взнос при подписании договора, 20%
- 560 000 ฿
- Платежи частями во время стройки
- по графику застройщика
- Остаток при передаче квартиры
- оставшаяся сумма
Цифры для примера: проценты и сроки у каждого застройщика свои.
А если бюджет ещё меньше
Иногда квартиры до 2–2,5 млн ฿ появляются на вторичном рынке, особенно в готовых домах подальше от моря. На вторичке важно проверить состояние дома, реальные расходы на содержание и квоту квартиры. Смотрите квартиры вторичного рынка или напишите нам свой бюджет, подберём варианты.
Частые вопросы
Что можно купить в Паттайе до 3 млн ฿?
В основном студии 22–30 м² в новостройках, чаще всего на Джомтьене и На Джомтьене.
Можно ли купить такую квартиру в рассрочку?
Да, большинство новостроек продаются с рассрочкой на время стройки.
Оформляется ли недорогая квартира в собственность?
Да, если она в Foreign Quota. Это нужно проверить до брони.
Источники
Статья носит информационный характер и не является юридической или налоговой консультацией. Законы, сборы и условия проектов меняются: перед сделкой мы проверяем актуальные условия для конкретного объекта.
