Avalon / Статьи
Статьи о покупке недвижимости в Паттайе
Как иностранцу купить квартиру в Таиланде, сколько это стоит, какие налоги и расходы ждут после сделки, где жить и как сдавать. Пишем по законам и официальным данным и дополняем тем, что видим сами на сделках в Паттайе.
Покупка
ПокупкаКак купить квартиру в Таиланде иностранцу: пошагово
Пошаговая инструкция покупки квартиры в Таиланде для иностранца: выбор, бронь, договор, оплата, перевод денег, регистрация в Land Office и получение ключей.
ПокупкаМожно ли гражданину СНГ купить квартиру в Таиланде
Может ли гражданин России, Казахстана и других стран СНГ купить квартиру в Таиланде в 2026 году: ограничения по гражданству, квота, оплата и документы.
ПокупкаКондо, Foreign Quota и правило 49/51 простыми словами
Что такое кондо в Таиланде, как работает Foreign Quota и Thai Quota, откуда правило 49/51 и почему две одинаковые квартиры в одном доме стоят по-разному.
ПокупкаФрихолд или лизхолд: что выбрать
Freehold, Leasehold и Sap Ing Sith в Таиланде: чем отличаются, сколько лет длится аренда, что значит «30+30+30» и как иностранцу купить виллу.
ПокупкаНовостройка или вторичка в Паттайе: что выбрать
Плюсы и минусы новостроек и вторичного рынка в Паттайе: рассрочка, цена, риски, аренда и что проверить в каждом случае.
ПокупкаКак выбрать агентство недвижимости в Паттайе
Как проверить агентство недвижимости в Паттайе: регистрация компании, офис, знание проектов, кто платит комиссию, сопровождение сделки и после покупки.
ПокупкаРиски покупки квартиры в Таиланде и что проверить до сделки
В чём подвох при покупке квартиры в Таиланде: квота, застройщик, перевод денег, обещания доходности, посуточная аренда. Чек-лист проверок до брони.Деньги и налоги
Деньги и налогиКак перевести деньги на покупку квартиры в Таиланде
Почему для Foreign Quota важно, как переведены деньги. Какие подтверждения нужны Land Office и как оплатить квартиру из страны СНГ.
Деньги и налогиИпотека в Таиланде для иностранцев и рассрочка от застройщика
Дают ли тайские банки ипотеку иностранцам, какие есть варианты в 2026 году и как работает рассрочка от застройщика при покупке квартиры в Паттайе.
Деньги и налогиНалоги и сборы при покупке квартиры в Таиланде
Какие налоги и сборы платят при покупке квартиры в Таиланде: 2% за переход права, SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, налог у источника, ежегодный налог на недвижимость. Примеры.
Деньги и налогиСколько стоит содержать квартиру в Паттайе
Maintenance Fee, Sinking Fund, электричество, вода, интернет и налог на недвижимость: из чего складываются расходы на квартиру в Паттайе. Пример расчёта.Жизнь и визы
Жизнь и визыВНЖ и визы при покупке недвижимости в Таиланде: что правда
Даёт ли покупка квартиры в Таиланде ВНЖ или визу. Thailand Privilege, LTR, пенсионная виза: стоимость и требования на 2026 год по официальным данным.
Жизнь и визыПаттайя или Пхукет: где покупать квартиру
Сравниваем Паттайю и Пхукет для покупки недвижимости: море и сезоны, дорога до Бангкока, жизнь круглый год, аренда и выбор квартир.
Жизнь и визыПереезд в Паттайю: с чего начать
Как переехать в Паттайю из России и стран СНГ: аренда или покупка жилья, какие визы бывают, районы для семей, школы, медицина и первые шаги.Аренда и инвестиции
Аренда и инвестицииДолгосрочная или посуточная аренда: что разрешено и как платить налог
Можно ли сдавать квартиру в Таиланде посуточно: что говорит Hotel Act, правила кондоминиума, штрафы. Налог с дохода от аренды для иностранца.
Аренда и инвестицииКак продать квартиру в Таиланде и вывести деньги
Как иностранцу продать квартиру в Таиланде: подготовка, налоги продавца (SBT, гербовый сбор, налог у источника), документы и перевод денег за границу.
Аренда и инвестицииИнвестиции в квартиру в Паттайе: сколько приносит аренда
Как считать доходность квартиры в Паттайе: ставка аренды, загрузка, расходы собственника, управление. Пример расчёта и честный ориентир по доходности.Цены и районы
Цены и районыСколько стоит квартира в Паттайе в 2026 году
Цены на квартиры в Паттайе по районам: Джомтьен, Пратамнак, Вонгамат, На Джомтьен. Студии, 1 спальня, цена за м² в батах, долларах и рублях.
Цены и районыРайоны Паттайи: где купить квартиру
Джомтьен, На Джомтьен, Пратамнак, Вонгамат и центр: чем отличаются районы Паттайи, кому какой подходит, цены и дорога до аэропорта.
Цены и районыДжомтьен: всё о районе для жизни и покупки квартиры
Район Джомтьен в Паттайе: пляж и набережная, инфраструктура, дорога до центра и аэропортов, кому подходит, цены на новостройки и проекты у моря.
Цены и районыПратамнак: зелёный холм между центром и Джомтьеном
Район Пратамнак в Паттайе: чистые пляжи, зелень и виды на два залива, кому подходит, плюсы и минусы, цены на квартиры и новостройки.
Цены и районыВонгамат и Наклуа: север Паттайи с самыми дорогими видами
Районы Вонгамат и Наклуа в Паттайе: тихий пляж, высотные кондоминиумы с видом на залив, Храм Истины, кому подходят, цены и новостройки.
Цены и районыЦентр Паттайи: жизнь в ритме города
Центральная Паттайя: Бич Роуд, торговые центры, рестораны, кому подходит квартира в центре, посуточная аренда, плюсы и минусы, цены на новостройки.
Цены и районы