Жизнь и визы
Паттайя или Пхукет: где покупать квартиру
Два самых популярных у иностранцев курорта Таиланда, и они совсем не похожи. Пхукет это остров с джунглями и пляжами Андаманского моря, Паттайя это город у Сиамского залива в паре часов от Бангкока. Разбираем, что выбрать для жизни и для инвестиций.
Коротко
- Пхукет: природа, пляжи Андаманского моря, ярко выраженный сезон дождей с волнами.
- Паттайя: полноценный город, около полутора часов до Бангкока, море спокойнее круглый год.
- Для жизни круглый год и семей Паттайя обычно удобнее, для курортного отдыха выбирают Пхукет.
Главное различие: остров и город
Пхукет крупнейший остров Таиланда, отдельная провинция в Андаманском море. Жизнь здесь распределена по пляжам: Патонг, Камала, Банг Тао, Карон и другие, между ними холмы и дороги через джунгли. Свой международный аэропорт на севере острова.
Паттайя город на восточном побережье Сиамского залива, в провинции Чонбури. Районы идут вдоль моря один за другим, всё в 10–25 минутах друг от друга. До Бангкока и аэропорта Суварнабхуми около полутора часов на машине, рядом аэропорт У-Тапао.
Море и сезоны
На Андаманском море у Пхукета ярко выражен сезон юго-западного муссона, примерно с мая по октябрь: волны, течения, на многих пляжах купание ограничивают. Сиамский залив у Паттайи защищён лучше, и море здесь спокойнее большую часть года. Зато вода у Пхукета прозрачнее, а пляжи живописнее: за открыточными видами едут именно туда.
Жизнь круглый год
- Инфраструктура. В Паттайе крупные торговые центры, международные больницы и школы, множество кафе и сервисов на русском языке. На Пхукете всё это тоже есть, но разбросано по острову.
- Бангкок рядом. Из Паттайи легко съездить в Бангкок по делам, в посольство или за покупками и вернуться в тот же день.
- Транспорт. Паттайя компактнее, многие живут без машины. На Пхукете без транспорта сложнее.
Аренда и инвестиции
Оба курорта популярны у арендаторов, но спрос устроен по-разному. Пхукет сильнее зависит от туристического сезона и коротких поездок. В Паттайе, кроме туристов, много зимовщиков и тех, кто живёт здесь месяцами, плюс жители Бангкока, которые приезжают на выходные. Это сглаживает сезонность для долгосрочной аренды.
Цены на квартиры в Паттайе по районам мы показываем в статье Сколько стоит квартира в Паттайе, расчёт доходности в статье об инвестициях в квартиру.
Сравнение
| Паттайя | Пхукет | |
|---|---|---|
| Формат | Город вдоль залива | Остров с разными пляжами |
| До Бангкока | Около 1,5 часа на машине | Перелёт около 1,5 часа |
| Море | Спокойнее большую часть года | Сезон волн примерно с мая по октябрь |
| Природа | Городские пляжи, острова рядом | Джунгли, бухты, прозрачная вода |
| Жизнь без машины | Возможна | Сложнее |
| Покупка иностранцем | Одинаковые правила по всей стране | Одинаковые правила по всей стране |
Что выбрать
Если ищете квартиру для жизни круглый год, с семьёй, с частыми поездками в Бангкок, посмотрите на Паттайю. Если важны природа и курортная атмосфера, а квартира нужна на сезон, может подойти Пхукет. Мы работаем в Паттайе и знаем здесь каждый проект: приезжайте на просмотры, покажем районы за один день.
Частые вопросы
Где лучше купить квартиру: в Паттайе или на Пхукете?
Для жизни круглый год и частых поездок в Бангкок обычно удобнее Паттайя. Для курортного отдыха и природы чаще выбирают Пхукет.
Отличаются ли правила покупки?
Нет. Законы о покупке одинаковы по всему Таиланду.
Где спокойнее море?
В Сиамском заливе у Паттайи море спокойнее большую часть года. У Пхукета примерно с мая по октябрь сезон волн.
Источники
- Tourism Authority of Thailand: Phuket и Pattaya
- Thai Meteorological Department: климат и сезоны Таиланда
- Pattaya City: официальный сайт города
Статья носит информационный характер и не является юридической или налоговой консультацией. Законы, сборы и условия проектов меняются: перед сделкой мы проверяем актуальные условия для конкретного объекта.
