Жизнь и визы
Переезд в Паттайю: с чего начать
Паттайя давно стала городом, где живут, а не только отдыхают: здесь большое русскоязычное сообщество, международные школы и больницы. Рассказываем, как спланировать переезд и почему не стоит покупать квартиру в первую же неделю.
Коротко
- Сначала разберитесь с визой: покупка квартиры сама по себе права жить в Таиланде не даёт.
- Первые месяцы удобнее снимать, а квартиру выбирать уже на месте.
- Для семей с детьми чаще выбирают Джомтьен, Пратамнак и Восточную Паттайю рядом со школами.
Шаг 1. Виза
Это первое, о чём нужно подумать. Владение квартирой в Таиланде не даёт права на проживание, нужна подходящая виза: туристическая для начала, а для долгой жизни долгосрочная, например пенсионная, учебная, рабочая, Thailand Privilege или LTR. Требования к каждой мы разобрали в статье ВНЖ и визы при покупке недвижимости.
Шаг 2. Сначала снимите
Даже если вы уверены, что хотите купить, первые месяцы лучше пожить в аренде. Так вы поймёте, какой район вам ближе, сколько времени занимает дорога до школы или работы и нужна ли машина. Покупка после такой «пробы» почти всегда точнее.
Шаг 3. Район под ваш образ жизни
- Семьи с детьми. Джомтьен и Пратамнак у моря или Восточная Паттайя с домами рядом с международными школами.
- Пары и удалённая работа. Джомтьен, Вонгамат, Пратамнак: тихо, есть кафе и коворкинги.
- Любители города. Центр и Наклуа, всё в шаговой доступности.
Подробно о каждом районе в статье Районы Паттайи: где купить квартиру.
Шаг 4. Деньги
Подумайте заранее, как будете оплачивать жизнь и покупку: банковские переводы из некоторых стран СНГ сейчас ограничены, и схема должна давать документы, которые потом нужны для регистрации квартиры. Подробно в статье Как перевести деньги на покупку квартиры.
Шаг 5. Медицина и страховка
В Паттайе есть крупные частные международные больницы. Лечение в них качественное, но платное, поэтому для долгой жизни нужна медицинская страховка. Для некоторых долгосрочных виз страховка обязательна.
Шаг 6. Покупка, если решили остаться
Когда район выбран, можно смотреть квартиры. Иностранец оформляет квартиру в кондоминиуме в собственность на своё имя в пределах Foreign Quota. Как проходит сделка, читайте в статье Как купить квартиру в Таиланде иностранцу.
Частые вопросы о переезде
Нужен ли тайский язык?
Для бытовой жизни в Паттайе хватает английского и русского: многие сервисы, агентства и врачи говорят по-русски. Тайский пригодится для общения с госорганами, но там обычно помогает переводчик или агент.
Можно ли купить квартиру удалённо?
Да, многое делается дистанционно: просмотры по видео, бронь, договор. Но мы рекомендуем хотя бы раз приехать и увидеть район и проект своими глазами.
Частые вопросы
С чего начать переезд в Паттайю?
С визы: покупка квартиры права жить в Таиланде не даёт. Затем удобно пожить в аренде и выбрать район на месте.
Нужен ли тайский язык?
Для бытовой жизни в Паттайе хватает английского и русского.
Нужна ли медицинская страховка?
Для долгой жизни да: лечение в частных больницах платное, а для некоторых долгосрочных виз страховка обязательна.
Источники
- Ministry of Foreign Affairs of Thailand: визы
- Thai e-Visa: официальный портал
- Immigration Bureau of Thailand
Статья носит информационный характер и не является юридической или налоговой консультацией. Законы, сборы и условия проектов меняются: перед сделкой мы проверяем актуальные условия для конкретного объекта.
