Жизнь и визы
Вьетнам или Таиланд: где лучше жить и зимовать
Вьетнам и Таиланд часто выбирают одни и те же люди: тёплое море, вкусная еда и недорогая жизнь. И это правда хорошие страны, просто для разных задач. Сравнили их по тому, что важно для долгой жизни и зимовки: визы, покупка жилья, цены, медицина и погода в те месяцы, когда в России зима.
Коротко
- Для коротких поездок удобнее Вьетнам: 45 дней без визы и e-visa на 90 дней. Для долгой жизни шире выбор в Таиланде: пенсионная виза, DTV на 5 лет, LTR.
- Квартира в Таиланде принадлежит иностранцу бессрочно (квота 49%), во Вьетнаме 50 лет с одним продлением (квота 30%).
- Вьетнам в среднем на 20 – 25% дешевле, но зимой в Нячанге и Дананге сезон дождей, а в Паттайе сухо.
Коротко: кому что подходит
- Вьетнам выбирают для недорогой жизни на несколько месяцев, тем, кто готов к менее развитому сервису и хочет более аутентичную атмосферу.
- Таиланд выбирают для долгой жизни: семьи с детьми, пенсионеры, удалёнщики и те, кто хочет купить жильё в собственность.
Въезд и визы
| Вьетнам | Таиланд | |
|---|---|---|
| Без визы для россиян | 45 дней, режим продлён до 15.03.2028 | 30 дней, можно продлить ещё на 30 |
| Короткая виза | e-visa до 90 дней, $25 однократная, $50 многократная | туристическая виза |
| Пенсионная виза | нет | да, с 50 лет |
| Виза для удалёнщиков | нет | DTV на 5 лет, до 180 дней за въезд |
| Долгие статусы | инвесторские визы и карточка резидента | LTR на 10 лет, Thailand Privilege |
Вьетнамскую e-visa оформляют на официальном сайте evisa.gov.vn, подавать лучше минимум за 10 дней. Продлить её внутри страны без спонсора обычно не получается, поэтому для долгой жизни во Вьетнаме чаще выезжают и въезжают заново.
В Таиланде долгих виз больше: пенсионная (от 50 лет, 800 000 ฿ на тайском счёте или доход от 65 000 ฿ в месяц), DTV для удалёнщиков (пошлина около 10 000 ฿, 500 000 ฿ на счёте), учебная и опекунская для семей с детьми. Обзор в статьях DTV-виза и зимовка и Безвиз в Таиланд 30 дней.
Покупка квартиры
| Вьетнам | Таиланд | |
|---|---|---|
| Срок владения | 50 лет, продление один раз ещё на 50 по заявлению | бессрочно, переходит по наследству |
| Квота иностранцев | до 30% квартир в здании | до 49% площади квартир в здании |
| Земля | нет | нет, аренда земли до 30 лет |
Во Вьетнаме по Закону о жилье 2023 года иностранцы покупают жильё в коммерческих проектах. В сентябре 2026 года Минстрой Вьетнама опубликовал проект поправок, по которому иностранцам оставят только квартиры, без домов. Пока это проект.
В Таиланде квартира в кондоминиуме оформляется на иностранца в полную собственность (freehold), если деньги пришли из-за рубежа. Как проходит сделка, подробно в статье Как купить квартиру в Таиланде.
Цены
По данным Numbeo на октябрь 2026 года (это опрос пользователей, а не официальная статистика):
| Паттайя | Нячанг | Дананг | |
|---|---|---|---|
| Квартира с 1 спальней в центре, в месяц | 20 493 ฿ | 13 791 ฿ | 19 042 ฿ |
| Обед в недорогом кафе | 100 ฿ | 90 ฿ | 78 ฿ |
| Домашний интернет | 640 ฿ | 317 ฿ | 276 ฿ |
Расходы без аренды в Дананге, по Numbeo, на 23,5% ниже, чем в Паттайе. По отзывам 2025–2026 годов, при одинаковом классе жилья и расстоянии до моря аренда в Паттайе и Нячанге почти равна, а в 2026 году аренда во Вьетнаме заметно выросла. Еда и пиво во Вьетнаме дешевле, а привычные продукты вроде гречки, творога и сыров проще найти в Таиланде.
Подробный бюджет Паттайи в статье Сколько стоит жизнь в Паттайе.
Погода зимой
Это главный аргумент для тех, кто приезжает на зиму:
- Нячанг: сезон дождей с октября по декабрь, пляжный сезон примерно с февраля по сентябрь.
- Дананг: дожди и тайфуны с сентября по декабрь, пик в октябре и ноябре.
- Паттайя: сезон дождей с мая по октябрь, а с ноября по март сухо и солнечно.
То есть когда в России зима, в Паттайе высокий сезон, а в центральном Вьетнаме дожди и волны. На юге Вьетнама (Фукуок, Хошимин) зимой сухо. Погода по месяцам в статье Погода в Паттайе.
Медицина
- Вьетнам: аккредитацию JCI имеют две больницы сети Vinmec, в Ханое и Хошимине. В Нячанге и Дананге тоже есть больницы Vinmec. По отзывам, приём врача и стоматология во Вьетнаме заметно дешевле.
- Таиланд: развитая частная медицина, переводчики и англоговорящие врачи, в Паттайе несколько международных больниц. Дороже, поэтому нужна страховка. Подробнее в статье Медицина и страховка в Паттайе.
Школы, сервис и инфраструктура
- Школы: в Таиланде выбор международных школ шире, особенно вокруг Паттайи и Бангкока.
- Сервис: торговые центры, сети магазинов, дороги и аптеки в Таиланде развиты сильнее.
- Атмосфера: Вьетнам многие сравнивают с Таиландом прошлых лет, спокойнее и аутентичнее, и за это его тоже любят.
Что выбрать
- На 1 – 3 месяца с минимальными тратами подойдут обе страны, а Вьетнам часто дешевле.
- На зиму у моря удобнее Паттайя или юг Вьетнама.
- На годы, с детьми или на пенсии надёжнее Таиланд: долгие визы, школы, собственность на квартиру.
Итог
Нет страны «лучше», есть страна под вашу задачу. Вьетнам выигрывает по ценам и простоте короткого въезда, Таиланд по долгим визам, праву собственности на жильё, школам и сухой зиме в Паттайе.
Если вы присматриваете жильё в Паттайе, мы поможем подобрать район и квартиру.
Частые вопросы
Где дешевле жить, во Вьетнаме или в Таиланде?
По данным Numbeo на октябрь 2026 года, расходы без аренды в Дананге примерно на 23,5% ниже, чем в Паттайе. Аренда в курортных городах при равном классе жилья близка.
Сколько можно находиться во Вьетнаме и Таиланде без визы?
Во Вьетнаме россияне могут находиться без визы 45 дней, в Таиланде 30 дней с возможностью продлить ещё на 30.
Может ли иностранец купить квартиру во Вьетнаме?
Да, на 50 лет с возможностью один раз продлить ещё на 50, в пределах 30% квартир в здании. В Таиланде квартира принадлежит иностранцу бессрочно, квота 49%.
Где лучше зимовать, в Нячанге или в Паттайе?
В Нячанге с октября по декабрь сезон дождей, а в Паттайе с ноября по март сухо и солнечно, поэтому для зимовки чаще выбирают Паттайю.
Есть ли во Вьетнаме пенсионная виза?
Нет. В Таиланде есть пенсионная виза для тех, кому от 50 лет.
Источники
- Вьетнам: официальный портал электронных виз
- Viet Nam News: проект ограничить владение иностранцев квартирами, 02.10.2026
- Vinmec: международные больницы Вьетнама
- Numbeo: стоимость жизни в Паттайе, Нячанге и Дананге, октябрь 2026
- Condominium Act B.E. 2522 (1979), Office of the Council of State
Статья носит информационный характер и не является юридической или налоговой консультацией. Законы, сборы и условия проектов меняются: перед сделкой мы проверяем актуальные условия для конкретного объекта.
