Сдадим вашу квартиру в Паттайе и присмотрим за ней
Купили квартиру, а сдавать некому? Найдём жильца на долгий срок, заселим, будем получать аренду и решать вопросы на месте. Вы видите всё в онлайн-отчёте.
- Тариф от 10% от аренды, поиск жильца включён.
- Ремонт и покупки только по согласованию и по чекам, без наценки.
- Долгосрочная аренда, от месяца, по закону Таиланда.
Что мы делаем
- Поиск жильца
Фото и описание квартиры, объявления на русском, английском и тайском, показы. Проверяем жильца: документы, срок, цель. - Договор и депозит
Договор аренды на двух языках, депозит два месяца и оплата первого месяца вперёд. Опись мебели и техники с фото. - Заселение и выезд
Передаём ключи, снимаем показания счётчиков. При выезде проверяем квартиру по описи, удерживаем из депозита за уборку и поломки. - Деньги и счета
Получаем аренду и переводим вам. Вода и электричество по счётчикам оплачивает жилец. Взносы за обслуживание дома платим по вашему поручению. - Присмотр и ремонт
Решаем вопросы жильца на месте: сантехник, кондиционер, замок. Ремонт согласуем с вами заранее и оплачиваем по чекам. - Онлайн-отчёт
Личная ссылка на отчёт: кто живёт и до какого числа, какие деньги пришли, какие расходы были. Каждая покупка с фото чека.
Тарифы
Процент зависит от срока договора с жильцом. При договоре на год берём 10% от суммы за весь год один раз, из первой оплаты жильца. При коротких договорах удерживаем процент с каждого платежа: чем короче срок, тем чаще поиск, заселения и уборки.
от суммы за год, один раз
с каждого платежа
с каждого платежа
Минимальный срок договора с нами 12 месяцев. Нужен только поиск жильца, без управления? Это стоит один месяц аренды за годовой договор.
Кто за что платит
Аренда, вода и электричество по счётчикам, интернет, уборка при выезде (из депозита).
Ремонт и замена техники, взносы за обслуживание дома. Покупки по чекам, без нашей наценки.
Наш процент от аренды. Поиск жильца, договор, заселения, присмотр и отчёт входят в него, отдельных платежей нет.
Так выглядит отчёт
У каждого собственника своя ссылка, её можно открыть с телефона в любой момент. Цифры ниже для примера.
Частые вопросы
Можно ли сдавать квартиру посуточно?
В Таиланде сдавать квартиру меньше чем на 30 дней можно только с гостиничной лицензией, у обычных кондоминиумов её нет. Поэтому мы берём квартиры в долгосрочную аренду, от месяца.
Как я получаю деньги, если живу в другой стране?
Переводим аренду на ваш счёт в Таиланде или в другой стране, как договоримся. Каждый перевод виден в онлайн-отчёте.
Кто платит, если жилец что-то сломал?
Поломки по вине жильца оплачиваются из его депозита. Износ и поломки техники от времени оплачивает собственник, ремонт мы согласуем с вами заранее.
Можно ли передать квартиру, которую я ещё только покупаю?
Да. Договоримся заранее, после сдачи дома примем квартиру у застройщика вместе с приёмочной компанией (оплачивается владельцем квартиры) и сразу начнём искать жильца.
Ещё выбираете квартиру? Посмотрите новостройки с ценами или как купить удалённо.
